mfclogo2

НЕ НАШЛИ НУЖНОГО ОТВЕТА...
ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС В ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНОЙ И ПОЛУЧИТЕ ОТВЕТ!!!


 

ВОПРОС: Какие необходимы документы для оформления договора купли-продажи земельного участка?

ОТВЕТ: Для регистрации прав на земельный участок продавец и покупатель (либо их представители по доверенности) обращаются в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлениями о переходе права и регистрации права собственности. При этом необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие возникновение права собственности продавца (подлинник и копию) на земельный участок, три подлинных экземпляра договора купли-продажи, документ об оплате государственной пошлины (подлинник и копию) и согласие супруга(и) продавца, если имущество было возмездно приобретено лицом, состоящим в браке. Кадастровый паспорт на земельный участок может быть предоставлен заявителями, а может быть истребован регистрирующим органом у ФГБУ «ФКП по Калининградской области» по запросу.

Обращаем Ваше внимание, что в ходе проведения правовой экспертизы для устранения причин, препятствующих государственной регистрации, может возникнуть необходимость предоставления дополнительных документов.

ВОПРОС: Подскажите пожалуйста, как распределяется земля в многоквартирном жилом доме при заключении договора долевого участия, если земельный участок у застройщика в аренде?

ОТВЕТ: При заключении договора долевого участия земельный участок, находящийся под объектом капитального строительства, НЕ РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ. Он находится в залоге у участников долевого строительства. На период строительства многоквартирного жилого дома, земельный участок будет находиться у Застройщика в аренде и распределяться не будет. По окончании строительства в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок под многоквартирным домом будет принадлежать всем собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности (это право возникает в силу закона).

ВОПРОС: Прошу разъяснить что такое «красная линия» вокруг дома и как определить её месторасположение?

ОТВЕТ: Красная линия – это градостроительное понятие, обозначающее разрешенную зону застройки. Как правило, утверждается представительным органом местного самоуправления по согласованию с администрацией муниципального образования. Наносится на топографический план геодезической службой. Заказать топографическую съемку можно в специализированных организациях.

ВОПРОС: Какие документы необходимы для строительства гаража на арендованном на 49 лет участке для ведения личного подсобного хозяйства?

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

ВОПРОС: Я являюсь главой КФХ в п.Дорожный. Прошу разъяснить порядок получения разрешения на строительство фермерского дома для постоянного пребывания на территории хозяйства

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо предоставить документы, предусмотренные ч.7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, а именно:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка
  • материалы, содержащиеся в проектной документации(пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; схема об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения; проект организации строительства)
  • положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного Кодекса РФ)
  • согласии всех правообладателей объекта капитального строительства

В соответствии с ч.18 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ застройщик в течении десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных п.2,8-10 ч.12 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

ВОПРОС: Прошу разъяснить порядок получения разрешения на реконструкцию дома и градостроительного плана земельного участка для реконструкции дома?

ОТВЕТ: Для подготовки градостроительного плана земельного участка  в  Управление архитектуры и градостроительства необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка
  • Копия гражданского паспорта на владельца земельного участка
  • Копия документов на земельный участок
  • Копия документов на все существующие здания, строения, сооружения (свидетельства о гусударственной регистрации права на строение или технические паспорта на здания)
  • Чертеж градостроительного плана земельного участка 3-оригинала

График работы Управления архитектуры и градостроительства