Пятница, 07 июня 2019 13:28

Об изменении жилищного законодательства

Процедуру перевода жилого помещения в нежилое значительно усложнили. Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МКД с одобрением перевода.

 

Примыкающими являются помещения двух видов:

  • имеющие общую стену с переводимым помещением;
  • расположенные непосредственно над или под ним.

Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:

  • сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);
  • номер помещения, которое принадлежит собственнику;
  • реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

Протокол общего собрания собственников:

Более одного подъезда:

  • кворум собрания - более от общего числа голосов собственников помещений, в том числе более 2/3 голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод помещения в нежилое;
  • количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое - Более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании, а также более 50% голосов собственников помещений в подъезде, в котором планируется перевод.

Один подъезд:

  • кворум собрания - более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений;
  • количество голосов для одобрения перевода жилого помещения в нежилое - более 50% голосов собственников от принявших участие в голосовании.