Понедельник, 22 октября 2018 15:25

Новации по вопросам предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН

С 5 октября 2018 года вступили в силу важные изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Для идентификации объекта недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения, в обязательном порядке указывается либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь.

В реквизиты выписок из ЕГРН об объекте недвижимости добавлено время государственной регистрации права. Таким образом, в выписках указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.

Также указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер – при наличии) и документ, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашение, зарегистрированного в ЕГРН.

Формы выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости дополнены реквизитом «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа».

Теперь выписка выдается, в том числе, по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведение государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.

В целом, расширен состав реквизитов сведений об ограничениях прав и обременении объектов недвижимости в формах выписок из ЕГРН, что позволяет предоставлять актуальные сведения ЕГРН по запросам граждан и организации в наиболее полном объеме.