ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 мая 2018 года № 1973
Об утверждении сводного списка молодых семей - участников основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изъявивших желание получить социальную выплату в 2019 году по Гурьевскому городскому округу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06 февраля 2017 года № 359
О внесении изменений в постановление администрации Гурьевского городского округа от 31 августа 2017 года № 4067
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2017 года № 4067
Об утверждении сводного списка молодых семей - участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы изъявивших желание получить социальную выплату в 2018 году по Гурьевскому городскому округу

 

Муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Гурьевском городском округе в 2015-2020 годах»

в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (в редакции от30.12.2017 № 1710) Подробная информация на сайте Министерства регионального развития РФ (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 года №1710).

Участником основного мероприятия может быть

Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основном мероприятии в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении. Обращаться: г. Гурьевск, ул. Лесная, 3а, каб.11, тел.: 3-02-27, приёмные дни: вторник, четверг;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Социальная выплата используется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д.) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Внимание!

1. Направление социальной выплаты на оплату договора долевого участия в строительстве не предусмотрено.

2. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Для участия в основном мероприятии молодая семья подает в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа (: 238300, г. Гурьевск, улица Ленина, 15, 2 этаж, 10 кабинет ) следующие документы:

1. заявление о включении в состав участников основного мероприятия, по установленной форме в 2-х экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления). Заявление заполняется заявителем, бланк выдается в управлении по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа;
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);
3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
5. один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;
- оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;
- выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;
- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство (Приложение 2, примерный текст согласия скачать);
- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.
6. Согласие на обработку персональных данных.

Для участия в основном мероприятии в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, молодая семья предоставляет следующий пакет документов:

1. заявление о включении в состав участников основного мероприятия, по установленной форме в 2-х экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления). Заявление заполняется заявителем, бланк выдается в управлении по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа;
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);
3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
4. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома;
5. копию кредитного договора (договора займа);
6. документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
7. справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
8. Согласие на обработку персональных данных.

Размер предоставляемой выплаты

таблица

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную пунктом «е» размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с указанной таблицей, но ограничивается суммой остатка основного долга от остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.

Сроки получения документов после подачи заявления

Кол-во

человек

Площадь

Стоимость

при 30 000 за кв. м

Социальная выплата

35%

Свои

65%

2 (1 вз.+1 р.)

42

1 260 000

441 000

819 000

3

54

1 620 000

567 000

1 053 000

4

72

2 160 000

756 000

1 404 000

5

90

2 700 000

945 000

1 755 000

6

108

3 240 000

1 134 000

2 106 000

7

126

3 780 000

1 323 000

2 457 000

 

30%

Свои 70%

2 (2 взр без детей)

42

1 260 000

378 000

882 000

По условиям основного мероприятия списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органами местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому. Списки формируются по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в данный список включаются молодые семьи – участники федеральной подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

ВНИМАНИЕ!

Молодая семья при изменении обстоятельств, влияющих на предоставление социальной выплаты:

– изменении фамилии в связи с заключением (расторжением) брака;
– изменении состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением или усыновлением (удочерением) ребенка, смертью члена семьи;
– изменении паспортных данных;
– прочих обстоятельств

в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения соответствующих документов подает в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа заявление с приложением копий документов, подтверждающих данные изменения. Копии подтверждающих документов представляются с подлинниками для сверки.

Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении?

В соответствии с решением Гурьевского районного Совета Депутатов от 28.10.2005 № 477 учетная норма в Гурьевском городском округе составляет 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах.

В соответствии с основным мероприятием под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

- поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на момент заключения кредитного договора (договора займа).

Куда обратиться молодой семье, для признания нуждающейся в жилых помещениях?

Консультации по признанию молодых семей (прописка в Гурьевском городском округе) нуждающимися в жилых помещениях осуществляется в управлении имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа (г. Гурьевск, ул. Лесная, 3-а кабинет № 11, дни приема: вторник, четверг обед с 13-00 до 14-00, телефон 8-401-51-3-02-27).

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи, зарегистрированной в городе Калининграде, нуждающейся в жилых помещениях:

1. Заявление (заполняется заявителем, выдается в отделе муниципального имущества управления имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа, каб. 11);
2. Справку о составе семьи заявителя (МКП «УКГГО» г. Гурьевск, ул. Фабричная, 1-а или территориальное управление);
3. Копия поквартирной карточки (или выписка из похозяйственной книги), (с указанием родственных отношений и общей площади жилого помещения);
4. Выписки из домовой книги ф. № 9 или ф. № 16 (карточка регистрации) на всех членов семьи;
5. Копию финансово-лицевого счета. (МКП «УКГГО» г. Гурьевск, ул. Фабричная, 1-а или территориальное управление);
6. Ксерокопии (+ оригиналы) паспортов (страницы 1,2,5,14,17,19), свидетельств о рождении детей, свидетельств о браке (или расторжении);
7. Справка из Учреждения юстиции о наличии регистрации права собственности на жилые помещения в настоящее время, а также о наличии регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество, на всех членов семьи заявителя (в том числе на прежние фамилии заявителя и членов его семьи) (заказывает орган местного самоуправления);
8. Справка из БТИ по г. Калининграду (Калининградской области) и по РФ (Московский проспект, д. 40, здание «Балтийский бизнес центр», 3 этаж) о наличии регистрации ранее возникшего права собственности на жилые помещения на всех членов семьи заявителя (в том числе на прежние фамилии заявителя и членов его семьи).
9. Копия(и) (+ оригиналы) документа(ов) о праве собственности на занимаемое жилое помещение (если оно находится в собственности граждан);
10. В случае:
- если заявитель или члены его семьи меняли место регистрации за последние 5 лет – предоставляются справки со всех мест регистрации;
- если супруги зарегистрированы по разным адресам, второй стороной предоставляются те же документы (кроме заявления) + решение (или выписка из решения) о признании нуждающейся для участия в программе 2-й стороны.

Документы принимает: Солодская Екатерина Евгеньевна

ЗАЯВЛЕНИЕ ПРИНИМАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ

ВНИМАНИЕ! Члены молодой семьи, зарегистрированные на территории другого муниципалитета, обращаются для подтверждения признания нуждающимися в жилом помещении в администрацию по месту постоянного жительства (регистрации).

Требования, предъявляемые к приобретаемому жилью

Семья имеет право приобрести жилье у любого физического или юридического лица, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

Приобретаемое жилое помещение (строящийся жилой дом) должен относится к жилью экономического класса (приказ Минстроя России от 14.11.2016 № 800/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»).

В случае использования средств социальной выплаты по пунктам «г» и «е» допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом в управление предоставляется нотариально заверенное обязательство (Приложение 1, примерный текст обязательства скачать). переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В случае направления социальной выплаты на создание объекта индивидуального жилищного строительства у семьи должны быть оформлены следующие документы:

– документ, подтверждающий право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
– разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
– договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

Какой документ подтверждает выделение молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома?

Право молодой семьи - участницы основного мероприятия на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства осуществляется администрацией Гурьевского городского округа в соответствии с выпиской из утвержденного Правительством Калининградской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Количество молодых семей, которые получат свидетельство в текущем году, зависит от объема средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных на реализацию основного мероприятия.

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства предоставляет в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы (с приложением их копий):

1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);
2. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
3. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
4. один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;
- оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;
- выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;
- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство (примерный текст согласия - скачать);
- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

Для получения свидетельства в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, молодая семья – претендент предоставляет в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы (с приложением их копий):

1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);
2. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
3. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома;
4. копию кредитного договора (договора займа);
5. справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Каковы действия молодой семьи после получения свидетельства?

После получения свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи семья сдает свидетельство в Банк, отобранный для обслуживания бюджетных средств. Свидетельство, предоставленное в Банк по истечении указанного срока, Банком не принимается.
Молодая семья самостоятельно занимается поиском жилья и заключением договора купли – продажи (договора строительного подряда).

Необходимые пункты при оформлении договора купли-продажи по приобретению жилья

В договоре купли – продажи (договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого (создаваемого) на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится за счет:
- СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
- СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА,
- ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ (наименование Банка)
- средств, предоставляемых Покупателям в виде социальной выплаты на приобретение жилья в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства серии МС № ________, выданного _______ ________ (дата) администрацией Гурьевского городского округа

2.Расчеты между Покупателями и Продавцом производятся в следующем порядке:
- денежные средства в сумме __________ (_________) рублей, уплачиваются Покупателями Продавцу в день………
- средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ банке в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

3. В случае расторжения сделки или признания её недействительной Продавец возвращает всё полученное по договору – социальную выплату в размере________ (_______________) рублей в бюджет Гурьевского городского округа, а оставшиеся денежные средства в соответствии с действующим законодательством РФ.

Внимание! В случае, если семья является получателем дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) одного ребенка, необходимо указать:
1. - средств, предоставляемых Покупателям в виде дополнительной социальной выплаты на рождение ребенка в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка №…., выданного _________ (дата), администрацией Гурьевского городского округа;
2. - средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, и дополнительной социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ БАНКЕ (наименование) в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

Банки, обслуживающие счета молодых семей, открытых по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»

– Калининградское отделение № 8626 ПАО «Сбербанк России» г. Калининград, Московский проспект, 12

Приложения:

Консультирование по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» осуществляется управлением по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа: 238300, г. Гурьевск, улица Ленина, 15, 2 этаж, 10 кабинет.

 

Прием ведет: Главный специалсит управления по социальным вопросам Троян Татьяна Владимировна.
Телефон: 74-18-50, 74-11-50, каб. № 10
Приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 16.00, обед с 13.00 до 14.00

 

ПАСПОРТ
Муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Гурьевском городском округе в 2015-2020 годах»