Целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Гурьевском муниципальном округе»
в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее – мероприятие).
в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050
Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть
Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Обращаться: г. Гурьевск, ул. Лесная, 3а, каб.11, тел.: 3-02-30, приёмные дни: вторник, четверг;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в мероприятии является добровольным.
Социальная выплата используется:
в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050
Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть
Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Обращаться: г. Гурьевск, ул. Лесная, 3а, каб.11, тел.: 3-02-30, приёмные дни: вторник, четверг;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в мероприятии является добровольным.
Социальная выплата используется:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).
Внимание!
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в соответствии с пунктами "а" - "д", "ж" и "з" молодая семья подает следующие документы (документы подаются лично):
1. Заявление по форме (при личном обращении в орган местного самоуправления по месту жительства) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов), бланк выдается в управлении по социальным вопросам администрации Гурьевского муниципального округа либо его можно скачать по ссылке;
2. копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3. копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4. документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;
5. документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;
- оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;
- выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;
- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство
6. копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.
7.согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи (на взрослого члена семьи, на детей).
Для участия в мероприятии ведомственной целевой программы в соответствии с пунктами "е" и "и" молодая семья подает следующие документы (документы подаются лично):
1. Заявление по форме (при личном обращении в орган местного самоуправления по месту жительства) в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов), бланк выдается в управлении по социальным вопросам администрации Гурьевского муниципального округа либо его можно скачать по ссылке;
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3. копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4. выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - в случае использования социальной выплаты в соответствии с пунктом "е";
5. копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с пунктом "и";
6. копия договора жилищного кредита;
7. копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
8. документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении на день заключения договора жилищного кредита, указанного в пункте "е";
9. справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;
10. копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.
11. согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи (на взрослого члена семьи, на детей).
Размер предоставляемой выплаты
|
Кол-во человек |
Площадь |
Стоимость при 45 014 за кв. м |
Социальная выплата 35% |
Свои 65% |
|
2 (1 вз.+1 р.) |
42 |
1 890 588 |
661 705,80 |
1 228 882,20 |
|
3 |
54 |
2 430 756 |
850 764,60 |
1 579 991,40 |
|
4 |
72 |
3 241 008 |
1 134 352,80 |
2 106 655,20 |
|
5 |
90 |
4 051 260 |
1 417 941,00 |
2 633 319,00 |
|
6 |
108 |
4 861 512 |
1 701 529,20 |
3 159 982,80 |
|
|
30% |
Свои 70% |
||
|
2 (2 взр без детей) |
42 |
1 890 588 |
567 176,40 |
1 323 411,60 |
В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную пунктом «е» размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с указанной таблицей, но ограничивается суммой остатка основного долга от остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.
Сроки получения документов после подачи заявления
|
Сроки |
Действия |
|
10 дней |
1. Проверка сведений, содержащихся в предоставленных документах; |
|
5 дней
|
Письменное уведомление о принятом решении. |
По условиям мероприятия списки молодых семей – участников мероприятия , изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органами местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому. Списки формируются по дате признания молодой семьи, нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в данный список включаются молодые семьи – участники федеральной мероприятия , поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.
ВНИМАНИЕ!
Молодая семья при изменении обстоятельств, влияющих на предоставление социальной выплаты:
– изменении фамилии в связи с заключением (расторжением) брака;
– изменении состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением или усыновлением (удочерением) ребенка, смертью члена семьи;
– изменении паспортных данных;
– прочих обстоятельств
в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения соответствующих документов подает в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского муниципального округа заявление с приложением копий документов, подтверждающих данные изменения. Копии подтверждающих документов представляются с подлинниками для сверки.
Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении?
В соответствии с решением Гурьевского районного Совета Депутатов от 28.10.2005 № 477 учетная норма в Гурьевском муниципальном округе составляет 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи для граждан, проживающих в отдельных и коммунальных квартирах.
В соответствии с мероприятием под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
- поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;
- признанные для цели участия в мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на момент заключения кредитного договора (договора займа).
Куда обратиться молодой семье, для признания нуждающейся в жилых помещениях?
Консультации по признанию молодых семей (прописка в Гурьевском муниципальном округе) нуждающимися в жилых помещениях осуществляется в управлении имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского муниципального округа (г. Гурьевск, ул. Лесная, 3-а кабинет № 1, дни приема: вторник, четверг обед с 13-00 до 14-00, телефон 8-401-51-3-02-30).
Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи, зарегистрированной в Гурьевском муниципальном округе, нуждающейся в жилых помещениях:
1. Заявление (заполняется заявителем, выдается в отделе муниципального имущества управления имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского муниципального округа, каб. 1);
2. Справку о составе семьи заявителя (МКП «УКГГО» г. Гурьевск, ул. Фабричная, 1-а или территориальное управление);
3. Копия поквартирной карточки (или выписка из похозяйственной книги), (с указанием родственных отношений и общей площади жилого помещения);
4. Выписки из домовой книги ф. № 9 или ф. № 16 (карточка регистрации) на всех членов семьи;
5. Копию финансово-лицевого счета. (МКП «УКГГО» г. Гурьевск, ул. Фабричная, 1-а или территориальное управление);
6. Ксерокопии (+ оригиналы) паспортов (страницы 1,2,5,14,17,19), свидетельств о рождении детей, свидетельств о браке (или расторжении);
7. Справка из Учреждения юстиции о наличии регистрации права собственности на жилые помещения в настоящее время, а также о наличии регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество, на всех членов семьи заявителя (в том числе на прежние фамилии заявителя и членов его семьи) (заказывает орган местного самоуправления);
8. Справка из БТИ по г. Калининграду (Калининградской области) и по РФ (Московский проспект, д. 40, здание «Балтийский бизнес центр», 3 этаж) о наличии регистрации ранее возникшего права собственности на жилые помещения на всех членов семьи заявителя (в том числе на прежние фамилии заявителя и членов его семьи).
9. Копия(и) (+ оригиналы) документа(ов) о праве собственности на занимаемое жилое помещение (если оно находится в собственности граждан);
10. В случае:
- если заявитель или члены его семьи меняли место регистрации за последние 5 лет – предоставляются справки со всех мест регистрации;
- если супруги зарегистрированы по разным адресам, второй стороной предоставляются те же документы (кроме заявления) + решение (или выписка из решения) о признании нуждающейся для участия в мероприятии 2-й стороны.
Документы принимает: Нисковская Елизавета Валерьевна
ЗАЯВЛЕНИЕ ПРИНИМАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ
ВНИМАНИЕ! Члены молодой семьи, зарегистрированные на территории другого муниципалитета, обращаются для подтверждения признания нуждающимися в жилом помещении в администрацию по месту постоянного жительства (регистрации).
Требования, предъявляемые к приобретаемому жилью
Семья имеет право приобрести жилье у любого физического или юридического лица, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные пунктами "г" и "е", допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную пунктом "ж", допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.
В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные пунктами "з" и "и", допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Какой документ подтверждает выделение молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома?
Право молодой семьи - участницы мероприятия на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства осуществляется администрацией Гурьевского муниципального округа в соответствии с выпиской из утвержденного Правительством Калининградской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Количество молодых семей, которые получат свидетельство в текущем году, зависит от объема средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных на реализацию мероприятия.
Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства предоставляет в управление по социальным вопросам администрации Гурьевского муниципального округа документы, указанные в уведомлении.
Действия молодой семьи после получения свидетельства?
После получения свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи семья сдает свидетельство в Банк, отобранный для обслуживания бюджетных средств. Свидетельство, предоставленное в Банк по истечении указанного срока, Банком не принимается.
Молодая семья самостоятельно занимается поиском жилья и заключением договора купли – продажи (договора строительного подряда).
ВАЖНО!!! Необходимые пункты при оформлении договора купли-продажи по приобретению жилья
В договоре купли – продажи (договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого (создаваемого) на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Банки, обслуживающие счета молодых семей участников мероприятия
Калининградское отделение № 8626 ПАО «Сбербанк России»
- 236006 г. Калининград, Московский проспект, 12
Консультирование по вопросу участия в мероприятии осуществляется управлением по социальным вопросам администрации Гурьевского муниципального округа по адресу: г. Гурьевск, ул. Лесная, 3-а кабинет № 3.
Прием ведет: Консультант управления по социальным вопросам
Троян Татьяна Владимировна *.
Телефон: 8 (40151) 30-325
Приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 16.00, обед с 13.00 до 14.00
* Размещено с согласия субъекта персональных данных.